Hyra bostad

Här hittar du vad som ingår och inte ingår i hyrespriset. Har du vissa krav på din hyresbostad som din ”favorit” inte uppfyller, då finns det kanske möjlighet att hyra på plats för att komplettera så din bostad blir skräddarsydd för dig.

Detta ingår

Hyrespriset inkluderar el och vatten, vid långtidshyra (minst två månader) ingår el och vatten med upp till 100 euro/månaden, ev. överstigande kostnad står hyresgästen själv för.

Handdukar och lakan tar du med dig själv.
Lakan finns dock i alla bostäder för så många bäddar som bostaden är ämnad för så det går bra att låna lakan, du betalar då en tvättkostnad på 8 euro/person och bäddset vid utflytt.

Detta tillkommer

Kostnad för flyttstädning tillkommer med 45-65 euro beroende på bostadens storlek. Vid långtidshyra (minst två månader) tillkommer 85-100 euro.

Tvätt av lånade lakan tillkommer.

Vill ni hyra extrasäng, portabel AC, element eller barnartiklar ordnar vi så det finns på plats i bostaden vid ankomsten. Tillvalen måste bokas i förväg och betalas på plats vid ankomsten. Tänk på att det inte är möjligt i alla bostäder pga. platsbrist så hör efter med Marie då du bokar bostad.

I samband med inflyttningen i den hyrda bostaden betalas en depositionsavgift på 150 euro. Vid utflyttningen återbetalas depositionen om bostaden återlämnas i samma skick som vid inflyttningen. Ersättning för skador på bostad eller dess inventarier som inte meddelats vid utflytt kan faktureras i efterskott.

Allmänna bestämmelser

1. Allmänt
   1. Dessa allmänna bestämmelser gäller för det hyresavtal som genom förmedlingsföretaget träffas mellan hyresgäst och bostadsägaren. Härvid fungerar förmedlingsföretaget endast som förmedlare och företagets ansvar begränsas till företagets egen handläggning av förmedlingsärendet.


2. Beställning och betalning.
   1. Beställningen är bindande för parterna först då hyresgästen erlagt den angivna förskottsbetalningen. I och med förskottsbetalningens erläggande godtar hyresgästen samtliga de bestämmelser som gäller för hyresavtalet. Efter gjord beställning översändes bekräftelse inklusive fullständiga hyreshandlingar. Handpenningen (förskottsbetalningen) inbetalas inom 10 dagar.


3. Pris och prisändringar
   1. I hyresbeloppet ingår de i priset angivna prestationerna. Städningsavgift vid avflyttningen tillkommer med 45-65 euro. (vid långtidshyra 85-100 euro ) och är inräknat i slutsumman.
   2. Inträffar, efter det hyresavtalet blivit bindande för parterna men före tillträdesdagen, förändringar i skatter och allmänna avgifter eller växelkurser som direkt påverkar hyresnäringen äger förmedlaren rätt att företa motsvarande justeringar av hyresbeloppet.


4. Avbeställning och ändringar företagna av hyresgästen.
   1. Avbeställer hyresgästen bostaden tidigare än 30 dagar före tillträdesdagen återbetalas ej handpenningen.
   2. Avbeställer hyresgästen bostaden senare än vad som ovan angivits debiteras hela hyresbeloppet.
      Kan bostaden genom förmedlarens försorg återuthyras, återbetalas motsvarande hyresbelopp med avdrag för handpenningen.
   3. Ingår avbeställningsskydd i hyresavtalet och avbeställer hyresgästen före tillträdesdagen på grund av eller efter beställning inträffad, med intyg av legitimerad läkare styrkt akut sjukdom, olycksfall eller dödsfall, som drabbas hyresgästen själv eller hans maka, barn, föräldrar, syskon eller den person med vilken hyresgästen sammanbor under äktenskapliga former, debiteras ej resterande hyresbelopp men handpenningen återbetalas ej.
      I hyresavtalet ingår ej avbeställningsskydd. Hyresgästen kan skydda sig mot avbeställningskostnader vid annullering senare än 30 dagar före tillträdesdagen genom att vid anmälan utöver handpenningen erlägga en avgift på 25 euro per hyrt objekt, som ej återbetalas vid eventuell annullering. Vid med läkarintyg bestyrkt avbeställning erfordras att ett sådant läkarintyg framgår att sjukdomen eller olycksfallet utgör ett allvarligt hinder för resan. Med undantag för handpenningen är hyresgästen härigenom skyddad mot avbeställningskostnader enl. punkt IV. Avbeställning ska ske före tillträdesdagen. Hyresgäst äger inte rätt att avbeställa med läkarintyg, om hans hälsotillstånd vid beställningstillfället inte varit helt tillfredsställande.
   4. Ändringar som innebär annan tillträdesdag eller annat hyresobjekt är att betrakta som avbeställning och ny beställning.
   5. Av hyresgästen gjord avbeställning skall anses ha ägt rum vid den tidpunkt då meddelande om avbeställningen kommit förmedlaren tillhanda. Styrker hyresgästen att han till förmedlaren under dennes i kontraktet angivna adress sänt meddelande om avbeställning samt att detta meddelande, mot erläggande av full befordringsavgift försenats, inlämnats för befordran med post eller fax, skall om meddelandet försenats eller ej kommit fram, meddelandet lika väl anses ha kommit förmedlaren tillhanda när det med det valda sättet för befordran normalt skulle ha kommit fram till förmedlaren.
      
      Avbeställningen måste innehålla uppgift om bokningsnummer, objekt och tillträdesdatum.
      1. Finnes rimliga alternativa transportmöjligheter till resmålet i fråga gäller ordinarie avbeställningsvillkor.
      2. Finnes inga alternativa transportmöjligheter, återbetalas hyreskostnaden, såväl som eventuell erlagd kostnad för avbeställningsskydd utan avdrag. Till bostadsägaren utgår i sådant fall ingen ersättning. Förmedlarens självkostnader i form av t ex porto, telefon och faxkostnader erlägges av hyresgästen.
   Avbeställningsvillkor vid strejker eller liknande situationer för hus/lägenhetsuthyrning.


5. Bostadsägarens hävande av hyresavtalet.
   1. På grund av force majeure (katastrof, strejk upplopp, krigshandlingar o dyl, eller allvarliga skador i bostaden) kan bostadsägaren genom förmedlarens försorg upphäva hyresavtalet, varvid hyresgästen snarast ska underrättas. Upphäver bostadsägaren avtalet på grund av force majeure, ska erlagda avgifter återbetalas utan avdrag. Därutöver ska ingen gottgörelse utgå till hyresgästen.


6. Ändring av hyresobjekt
   1. På grund av händelser som ligger utanför bostadsägarens kontroll äger denne genom förmedlarens försorg rätt att omflytta hyresgäst till likvärdig bostad. Där så är möjligt ska förmedlaren delge hyresgästen sådana förändringar före tillträdet och i vart fall så snart det kan ske. Dylika förändringar medför inte någon rätt för hyresgästen att helt eller delvis underlåta att betala avtalade avgifter.
   2. Om bostadsägaren vidtagit ändring med stöd av punkt 1, ovan är hyresgästen berättigad till ersättning endast om hyresgästen kan visa att den erhållna bostaden ur standardsynpunkt varit underlägsen vad som avtalats. Ersättning utgår med högst det belopp motsvarande mellanskillnaden av hyresbeloppet som den nya bostaden betingar. Ideella och indirekta skador ersättes ej.
      
      Vid plötsliga händelser såsom inbrott, strömavbrott eller vattenproblem etc.i bostaden ska problemet åtgärdas snarast möjligt med hänsyn till tid på dygnet, helgdagar etc. någon ekonomisk kompensation utgår ej, förmedlaren förbehåller sig rätten att flytta om hyresgäst till likvärdigt objekt utan ekonomisk kompensation då det anses nödvändigt.


7. Förmedlarens ansvar.
   1. Förmedlaren ansvarar endast för handläggningen av hyresavtalet mellan hyresgästen och bostadsägaren samt för att uppgifterna om bostaden i förmedlarens faktablad är korrekta efter bostadsägarens lämnade uppgifter.
   2. Förmedlaren åtar sig vid eventuell avtalstvist förmedla kontakt med parterna och svara för handläggandet av ärendet.


8. Hyresgästens ansvar
   1. Hyresgästen förbinder sig att följa de ordningsbestämmelser, anvisningar och regler som gäller hyresobjektet och dess område, samt att tillse att inte fler personer än det antal som bokats bebor hyresobjektet. Hyresgästen förbinder sig vidare att stå för alla kostnader vid eventuell skadegörelse på fastigheten och dess inventarier samt snarast informera förmedlaren. Skador till följd av skadegörelse eller oaktsamhet som inte meddelats, faktureras med extra avgift efter hemkomst.


9. Reklamation.
   1. Eventuella anmärkningar ska framföras så snart som möjligt under hyrestiden till tillsynsman eller dess ombud. Sker ej rättelse ska förmedlaren omedelbart underrättas. Anspråk på ersättning ska för att vinna beaktande göras till förmedlaren inom 14 dagar efter hyrestidens utgång och bör avfattas skriftligt.
      
      OBS! Anmärkningar som ej framförts inom de fem första dagarna av hyrestiden till tillsynsman, dennes ombud eller till förmedlaren kan ej beaktas efter hyrestidens slut.


10. Tvister
    1. För den händelse hyresgästen har reklamation att framställa och överenskommelse inte har kunnat nås med bostadsägaren, har hyresgästen möjlighet att hänskjuta tvistefrågan till Allmänna Reklamationsnämnden.

Städning

Slutstädning av bostaden utföres av städpersonal, ersättning för detta ingår i kontraktets bruttobelopp. Bostaden ska alltid lämnas i samma skick som vid mottagandet.